将被忽视的物业转化为机会

在马来西亚的房产拍卖生态系统中，有一个类别经常被忽视：无人居住的破旧房屋，存在法律纠纷，基础设施差，环境被忽视。即使银行也避而远之，不愿为这些被视为高风险资产提供贷款。这些“问题房产”空置着，静静地削弱了社区的潜力。

但是，BidNow——一个科技驱动的房地产平台——正在将这些盲点变成跳板。

“我们收购没人要的房屋，” BidNow的创始人兼首席执行官Frankie Goh说。“我们不追逐豪宅或高层建筑。我们利用数据、技术和大量的努力，让这些被遗忘的房屋重获新生。”

发现他人忽略的价值

BidNow 已经振兴了雪兰莪、槟城和宁宜州工人和中产阶级社区的超过 100 个拍卖物业。他们的流程不仅仅是技术性的——它是战略性的且可重复执行的：

AI驱动的物业筛选

专有算法分析拍卖列表和公开数据，以识别20至40岁的受困房屋，这些房屋通常与继承纠纷、法律冻结或抵押拒绝有关。

2. 私募资本收购

BidNow 使用自有资金收购有前景的房屋，绕过融资延误，并通过谈判或法院命令解除被卡住的法律产权。

3. 法律 + 环境清理 3. 法律 + 环境清理

团队与地方议会合作清理残骸，修复基础设施，并重新让邻近的房屋参与其中——为真正提升社区奠定基础。

4. 标准化装修SOP

房屋进行的是结构性升级，不仅仅是表面装饰：管道、电线、安全合规、布局现代化和居住性是关键指标。

5. 以实惠价格转售给首次买家

最后的房产将以低于市场平均价格售给年轻家庭。这些房产是安全的，符合银行贷款条件，没有隐藏问题，没有意外惊喜。

“我们事先解决困难问题，这样新买家就不需要再处理这些问题，”吴说。“这是我们在这个充满不确定性的市场中建立信任的方式。”

从城市荒芜到宜居美景

一次翻新最能讲述这个故事：一座40岁的联排别墅，被破裂的排水管、垃圾遍地的小巷和破旧的墙壁所破坏。BidNow首先与委员会合作修复基础设施，并动员附近居民加入清理工作。只有在完成这些工作后，才开始内部装修。

结果 一个安全、完全适合居住的家卖给了一个准备迎接他们的第一个孩子的年轻夫妇。附近的房子也纷纷效仿进行装修。这条街发生了变化——不仅在视觉上，而且在社会上。

“年老并不意味着无价值，”吴说。“只需要有人足够关心，给它一个重新开始的机会。”

“问题属性”空着，静静地侵蚀着社区潜力。

房屋进行的是结构性升级，不仅仅是表面装饰：管道、电线、安全合规、布局现代化和居住性是关键指标。

每户房屋的修复都激发了改变——更好的照明，更安全的街道，更多的自豪感，更少的衰败。

当一户人家修好了，邻居们就开始打扫。

用实际的解决方案解决实际问题

随着房价上涨和工资停滞，年轻的马来西亚人面临住房可支付性危机。同时，成千上万的老旧、未充分利用的房屋闲置不用。

BidNow填补了这一空白——提供不仅更便宜，而且更安全、更合法的房屋。它关乎首次买家能够可靠地获得房产所有权。

城市更新遇见ESG

除了盈利能力，BidNow深深植根于环境、社会和治理（ESG）价值观：

• 环境：清理城市垃圾，恢复自然排水，减轻新的开发压力

• 社会：为服务不足的社区创建有尊严的家园，激发社区自豪感

• 治理：处理土地纠纷、法律程序和透明的地方政府合作

接下来，BidNow 计划推出微社区更新试点项目，与委员会合作，通过数据驱动、低成本的干预措施，针对街道而不是整个城市。目标是逐街区实现地方变革。

科技与代币化（现实世界资产）的扩展

为了扩大其使命，BidNow 依赖于两大突破性创新：

可扩展的人工智能系统

其AI引擎可以在几小时内评估数百个拍卖物业，从而实现向新城市和新州的扩展。

2. 拍卖代币：房地产支持的 Web3 访问

通过BidToken，BidNow使投资者能够在现实世界的翻新项目（RWA – 现实世界资产）中进行部分投资。投资者可以共同拥有、投票并获得回报，从而开启一种透明的、以资产为支持的物业参与新类别。

“BidToken是我们让城市更新惠及每个人的一种方式，”吴解释道。“这不是关于炒房——而是关于改变系统。”

住房、社区与参与的新模式

当传统开发商追逐垂直奢华时，BidNow专注于横向影响：恢复社区，而不仅仅是建造建筑。

每座修缮的房屋都激发着改变——更好的照明，更安全的街道，更多的自豪感，更少的衰败。从一户人家开始的改变，会扩展到整个街区，再到整个社区。

“当一户人家修好了，邻居们就开始打扫。孩子们又可以在外面玩耍。重建城市不需要摩天大楼——你需要的是承诺，”吴说。

BidNow的下一步是什么

全马范围内扩展

2. 与委员会开展本地化“微更新”合作

3. 通过投标代币和合格抵债资产参与实现增长

4. 新加坡和印尼的跨境试点项目

“我们不是最聪明的，”吴总结道。“但我们愿意做别人不愿意做的事。而这正是区别所在。”

在投机市场中，BidNow 提供了一个务实的替代方案

BidNow 不仅是在炒房——它在重建生活，振兴社区，并在东南亚重新想象物业拥有权。一扇门，一幢房子，一条街，一次又一次。